外国人要如何购买泰国公寓呢？

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/12/3

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这里要说的就比较多了，一个个来讲解。按照泰国法律规定，外国公民以个人或者公司的名义是可以合法购买泰国的公寓的，所以这个大可不必担心。公寓的产权跟国内40年50年有所区别的是：

    泰国的公寓分为2种，一种leasehold、一种是freehold。第一种是90年的租赁产权，相对价格会低点；第二种是永久产权，相对同样的房子会贵一点点。换句话说就是freehold的是泰国人的名额，leasehold是外国人的名额。leasehold呢总共是90年的产权，但是法律规定，租赁产权最多一次只能30年，所以等于是30年一续，3次，当发生房屋所有人变更时，这个90年也会重新变更计算。

 

关于回报率，一般都是在购买房子的时候，房产销售商会直接告诉你，收益回报在7-8个点左右。然后包租时间从2-5年不等，那么过完这个时间后，你就得自己想办法处理房子了。当然很多楼盘有自己的酒店管理公司，也可以继续跟他们去谈租赁或者交给中介打理谈返点。

 

但是这里面有个东西很多sales都不会告诉你，泰国的公寓设施都很全面，所以物业费相对于国内的公寓也要高一点，你这个每年的收益里面还要在减去你的物业费还有个人所得税以及一些杂项的费用。所以实际肯定是没有7-8个点的。以上就是对泰国公寓房投资的介绍，如果你有任何的疑问，你也可以咨询北美购房网在线客服。

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