外国人在泰国购买房其实很简单，基本只要准备好护照和钱，签证无所谓，旅游签到即可。 由于中国人每年有5万美元的外汇管制，他们可能是整个购买过程中最乏味的部分，但他们也可以被亲友轻松解决。

买房付全额办理手续：

选好您喜欢的泰国公寓

付定金，一般为50,000-100,000泰铢之间

凭订房协议在泰国任一银行开通帐户

从海外汇房款至泰国帐户，汇款时必须注明“购房用途”

与开发商签订购房合同，付合同首付款(一般为总房价的10%-30%，视开发商而定)

开发商通知查房。

查房无问题后，付余款，土地厅过户，过户费1%。

贷款买房流程：

选好您喜欢的泰国公寓

付定金，一般为50,000-100,000泰铢之间

凭订房协议在泰国工商银行(中国银行或大华银行)开通帐户

从海外汇房款至泰国帐户，中国每人每年外汇限额5万美元，汇款时须注明“用途”

与开发商签订购房合同，付合同首付款(一般为总房价的10%-30%，视开发商而定)

拿到购房合同后，在泰国工商银行申请贷款。需提供以下资料：个人护照复印件，购房合同，个人征信报告，近6个月银行存款流水帐单，工作单位证明，泰国工作证(如有则提供)等。

工行放贷款一般为50%，最长10年，审批时间为1个月，利率约在5.5左右

计算好时间，做贷款的同时，等待开发商通知查房。

查房无问题后，银行正常放贷给开发商，补齐余款给开发商。

完成土地厅过户

以上即是外国人在泰国买房子指南，购置一手房时，需支付1%的过户费，满5年后，则无需支付特别营业税。还有，购买物业后，在泰国不存在每年应付的物业税。购买后您只需要支付的额外费用是维修保养费，用以大厦和所用设施(例如水、电)的保养。