在泰国买房子是免税的，没有遗产税。 除了价格外，只需支付相关税费和一些额外费用。在购买泰国房产之前，必须清楚知道需要支付的税费和额外费用。

当您的泰国房产被注册并转入您的名字时，您必须向土地部门支付以下税款：

1、过户费2%

过户费是指房子总价的2%，一般由买卖双方共同承担，各付一半，因此过户的时候买方通常只需支付1%。

2、特别营业税3.3%

对于业主持有房产超过5年或业主户口落在房产上超过1年的，特别营业税即可免除。

3、印花税0.5%

如果已经缴纳特别营业税就不需要再支付印花税。

4、个人所得税

个人所得税会根据持有人为个人或公司而有所不同。若持有人是公司，那么个人所得税就固定为1%的登记售价或评估价值(择其高者)。若持有人是个人，那么个人所得税根据房产评估价值用递进率计算。

交房时需要支付的额外费用：

1、物业费(Maintenance Fee)

用于楼盘和您所用设施(例如水、电)的维修保养，一般根据公寓面积按月支付费用。不同的项目物业费也会不同，通常8~9元人民币/平/月。交房时需要预缴1年的物业费。

2、维修基金(Sinking Fund)

用于未来某一时间开发项目所要求的任何维修或改良(例如每隔几年重新粉刷外墙)。维修基金必须在公寓交付买家时支付。它的金额取决于公寓的面积，交房时一次性付清。通常100元人民币/平。

3、水电表安装费(Electric and Water Meter)

通常2000元人民币左右。

一般来说，购买泰国房产税费总额通常为6.3％，因此，根据不同的房地产开发情况，买方支付的实际税率可以从最低1％至最高约6％不等。 通常，当您购买开发商的房屋时，您只需支付1％的转让费，其余5.3％的费用由开发商支付。 如果房子已经从业主名下转移到业主名下并转让给业主，而业主转手，则6.3％的税必须由卖家和买家进行评估和谈判，通常由买家和卖家分别假设50％。

税率是以上述比率的财产价值为基础计算的，而估值通常略低于所支付的购买价格。 直到该物业正式注册转让后才会支付税款。