泰国购买越来越热，经过两次以上的咨询研究敲定了购买价格，我们最关心的是汇款问题。 当一名开发商移交一套公寓时，一名非泰国居民的外国人在泰国购买一套公寓。 在登记房地产所有权时，他必须向当地的土地部门提供资金来源的说明。 所有资金必须以外汇的形式汇入泰国，然后收款银行将资金转换为泰铢。 汇款渠道应清晰合法。 汇款凭证包括（贷款银行看到）：从您自己的账户到进口汇款，以帮助您记账凭证，汇款购买美元代金券，汇入泰国银行代金券; 委托他们办理汇款授权书。

现在有几个大家需要注意的事项：

1.每人每年购买及汇出外汇额度为5万美元(自然年度计算1月1日-12月31日);

2. 境外汇款若在银行柜台办理“购汇”，填写境外汇款单。银行会直接用人民币换汇成美元汇出，不需要先换汇;若在网银汇款，按照银行网银提示操作，当时购汇，网银汇出;

3. 非直系亲属之间，不能转外汇;如需亲朋好友协助办理外汇，需转人民币到其账户，以汇款人的名义直接购汇汇出。同一套房产的汇款附言保持一致，便于对方查询;4. 如果已有美元现钞，每天只能存入5000美元到银行账户;如果账户里已有美元，每天可以汇出5万美元;5. 每次汇款，会产生一笔手续费(电汇费+汇款手续费)，各个银行收费不同，所以汇款超过5万美元时尽量计算一下每次的汇款额度，减少总的汇款次数;6. 境外汇款常用汇款用途包括旅游支出，教育培训支出，咨询费，律师费等。实际情况须根据国家外汇管理局及银行规定的政策执行。

汇款步骤

去泰国买房前提早汇款，如需贷款，回国准备有关信用证明文件，才不会耽误购房大计。

目前是国内人头汇，国外同一收款人同一账号每月收汇也不得超过三笔，即15万美元。要想快速大额汇钱，还要在泰国多开两个账户。

汇款的几种常见方法

1、家人与朋友转账

目前最常用的方法是通过数名的亲属和朋友，转移购房所需资金，每位亲友以其名义获得投资人的部分投资购房资金，然后分别购买不超过5万美元的外汇，将购买的房款从其各自在中国境内的银行账户汇入开发商的境外银行账户或投资人的境外账户。

2、利用第三方汇款

首先，投资人将购房资金转入第三方中国境内的银行账户中;然后，该第三方将同等金额的美元从其境外银行账户转入投资人境外账户或开发商境外账户。

3、通过外管局许可机构办理大额换汇

外管局近年批准了一些金融机构，如银行和基金公司等，试点操作超过5万美元的大额换汇和投资服务，投资人通过这些基金公司设立专项投资计划，审核后，投资人将整笔大额人民币从个人账户转入基金公司，基金公司在向投资人指定的海外投资账户汇款。

4、境外贷款发放(这类较少)

中国(泰国)工商银行，中国人民银行

如果汇款人以汇款的方式汇款到中国银行，汇款人可直接到中国银行海外营业地办理结算手续。 如果没有汇款银行的营业点，需要到汇款行指定的委托银行进行处理，相对而言，汇款行没有直接的业务点，操作快捷方便。 此外，应大规模部署大型银行网络，规模较小的银行，中间环节也方便快捷。