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普吉岛房产投资的优势

来源:亚洲购房网作者:亚洲购房网时间:2018/2/23

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由于人们对泰国房地产投资的热情持续上升,普吉岛也成为热门的投资城市。 普吉岛位于泰国西部海岸的安达曼海,被称为“安达曼海之珍珠”,拥有迷人的海滩和无与伦比的城市景观。 如今,我们来看一下泰国普吉的房产投资优势在哪里。

1、拥有国际机场的海岛城市,游人如织:

风景优美、消费低廉,普吉岛成为很多人出境游首选。数据显示,2016年普吉岛的经济总量和旅游人数皆排在所有海岛城市前面,拔得头筹,经济总量达320多亿,接待旅游人数达1400多亿。

2、普吉岛每年不断增加的游客量使租赁需求上涨:

随着普吉岛房地产需求的不断增加,供应量也在不断上升,销售率越来越高。然而,由于普吉山区的特殊性,以及政府对普吉岛生态环境的重视,海滩上的项目都限于8层,岛上的房地产供应正在减少和更少。

这部分可以与价格挂钩。房地产供应有限,而租赁需求越来越高,房地产增值是不可避免的。普吉房地产近年来涨幅明显,现在均价已达2万至2万元,海景房价格高达3-4万元左右。

普吉所有35.6%的经济效益来自酒店短期住宿,高峰入住率可达90%,淡季入住率可达50%以上,平均出租率达70%。常见的一居室公寓约为56万元,沙滩面积和西海岸月租约为3800元,一般租金回报率约为6-8%。

3、普吉岛八百亿基建红利:

普吉岛正在积极发展基础设施建设,涉及轻轨、机场等,将极大缓解普吉交通情况。

一、普吉岛轻轨项目已经完成了可行性研究,预计花费240亿泰铢,今年招标,三年内完工,届时从机场至市区行程不到一小时。

二、将划拨120亿泰铢进一步扩建普吉国际机场,至2018年普吉国际机场的吞吐量将翻倍。

三、启动普吉镇至芭东隧道计划。

相比其他着名的岛屿,普吉岛的旅游开发时间更长,已有40多年的历史,服务行业也更加成熟。 随着游客数量每年攀升,政府大力投资基础设施,普吉岛开始将重点转向国际投资市场,并拥有许多国际买家。 普吉房地产海外买家更具吸引力,中国买家普吉房地产业主2000-2006年占比3%,在2014-2017年飙升至45%,这波行情不容小觑。

 

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标签:普吉岛,房产投资,优势

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