近年来，江北区与韩国首尔江南区的公寓价格差距大。去年12月，江南11区的公寓平均价格为8.66亿韩元，2013年12月为5.6989亿韩元，4年为42%。同期，江北区14的平均单价从384.4百万韩元增加到4990万韩元，仅增长29%。

也就是说，江北区的公寓平均价格在4年内增加了1亿韩元。此外，江南和江北公寓之间的价格差距从1.888亿韩元增加到35179万韩元，增长了67%。

江南11区和江北区14套公寓中位价格差距也在增加。 2013年12月至2017年12月，江南南部公寓的中位价格上涨了303.21万韩元，而江北地区的公寓中位价格仅上涨了11.7万韩元。中位数价格是在公寓价格上市时所采用的中位价格，较少受到极端值的影响。

江南区3栋(松坡区瑞草区江南区)和江北公寓每隔3.3平方米的价格差距也在增加。 KB房地产信息公司表示，从2013年12月到2017年12月，Gangnam-3每平方米3.3平方米的平均价格从2910万韩元增加到约4144万韩元。同期，江北每平方米3.3平方米的平均价格由约16,010韩元上涨至约21,050韩元。在这4年里，江南3区每平方米3.3平方米的平均价格增加了1233万韩元，约是江北地区增加的3倍(414万韩元)。

专家认为，江南地区与江北地区之间的价格差距正在加大，原因是南部地区新增高价房改造的数量较多。一位韩国房地产专家说，“江北重建区的一半以上被取消了。” “新公寓的供应相对较少，因此价格上涨相对有限。”

专家表示，“旧住宅和公寓楼改造成新的高价位公寓，将带来价格上涨的弹性。”瑞秋区半坡公园，于2016年投入运营，每3.3平方米实现利润约5000万韩元。

此外，该国南部的学区和居住条件也对​​公寓价格产生影响。业内专家表示，“江北地区的形象已通过部分重组项目在部分品牌公寓落户。”然而，2008年以后，房地产市场的真实需求已经上升，越来越多的人开始关注生活的便利性和未来的高价值区域“。