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中国人怎么在马来西亚买房子?

来源:亚洲购房网作者:亚洲购房网时间:2018/2/10

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随着国内采购政策的出台,房地产泡沫风险越来越大,越来越多的投资者把注意力转向海外房地产,马来西亚是更受青睐的国家之一。在马来西亚买房子,无论是自住还是投资,都是不错的选择。不过毕竟是两个不同的国家,在马来西亚买房跟国内的区别还是很大的,马来西亚买房子到底是什么呢?接下来,让我们仔细看看。
 
 
如果外地显示,最多四五天,但中国人购买马来西亚一手房,从看中完成手续要两个多月才能完成,其间多次出差。而且,购房者和贷款都要聘请律师,律师费约为0.4%-1%。
 
如果您进入房屋,您可以支付约3%的存款价格并签署购买意向书。准备好14天的贷款材料向银行申请贷款,并交付了7%的定金。贷款可以亲自申请,也可以委托开发商申请。一个房地产中介说,马来西亚的外国人申请按揭贷款约占房地产总额的50%-60%,贷款利率约为4.2%-4.6%。
 
“住房公积金打到了政府的监管账户上,不是直接给开发商,其中5%会留18个月,如果没有质量问题的话,按房屋建设进度分批发给开发商。专家说。
 
马来西亚购房的总成本约为房价的1.40%至4%,其中约3%的印花税,契税年交纳数千元。
 
马来西亚政府设立房地产利税,以避免房地产投机。中介房产经纪人介绍,目前征收的房地产利税是:“两年出售,15%的增值税率,2-5年出售10%,5年出售免税。自2014年起,地方政府将提高税率:“房地产在5年内出售,增值30%,免征5年以上免税”。
 
此外,吉隆坡等大城市的房地产物业每月每平方米收费约7元。如果你投资家庭购买,你也应该计算这部分成本。如果您在新马来西亚购买一套200万元人民币(下同),则支付的购买费用一般包括:印花税约3%,6万元;律师费中等收费0.7%,14000元;其他费用约400元,总计约74400元。
 
收购后,财产所得税需要支付约3000元/年,物业费每平方米每月7元左右,按100平方米的住房面积,约17000元/年。从2016年1月起,如果您在5年内以250万的价格出售,您将缴纳15万元税款。
 
以上是中国人在马来西亚买房的详细步骤,希望对所有投资者有所帮助。

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标签:中国人,怎么在马来西亚,买房子

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