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中国人在泰国买房子怎么贷款

来源:亚洲购房网作者:亚洲购房网时间:2018/2/10

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近年来,泰国的房地产由于装饰精美,设施齐全,租金收入过高等因素逐渐成为热点。但是,在关注房地产信息的同时,人们也在关注着如何在泰国买房的问题。泰国可以买房贷呢,答案是肯定的。目前,中国银行和中国工商银行在泰国设有分支机构。他们还开办了一家中资企业在泰国买房。接下来,他们为您揭开泰国贷款的“真面目”。
 
 
中国工商银行泰国分行
 
首先,贷款和还款货币:新加坡元。
 
二,贷款期限:10年(提前还款必须提交3年以上)
 
三,贷款资质:
 
1,非泰籍居民,年龄21-65岁;
 
2,申请人年龄加贷款期限不超过65年;
 
3,稳定的收入来源,良好的信誉。
 
四,贷款利息:
 
第一年5.25%(固定)
 
第二年5.75%(固定)
 
第三年及以上:SIBOR+6.0%
 
五,贷款金额:
 
一般为房产评估价值的50%或购买价格(以较小者为准),贷款的起点为100万泰铢,换句话说,房子的总价格需要在200万泰铢以上。
 
六,流程:
 
1.申请阶段:根据第七条信息准备电子资料,并提交中国工商银行泰国分行审批。大约需要1天的时间来审批申请表,填写开户申请表(还款账户),填写其他信息并邮寄相关信息。
 
2,申请获得批准后:我和我的配偶需要在曼谷同时签署贷款合同,签订抵押协议,签署其他协议并确认各项费用;
 
3,向土地局转让和办理抵押手续:工行泰国贷款人向开发商完成房地产转让和抵押手续,每月25日还款。
 
七,汇款过程
 
1.准备第一笔付款:
 
工行泰国开设的进口第一次付款活期账户(也可以用作还款账户)可以选择新的货币,泰铢,人民币或美元等任何货币。
 
2.海外汇款到工行泰国账户:
 
3.工行泰国开设“和解声明”
 
“和解说明书”将说明购买的目的,并作为从国外购买土地的证明,为房地产提供土地,转让和抵押。如果第一笔款项汇入泰国其他银行,客户需要索要汇款“结算单”。
 
4.来自中国的汇款
 
如果客户每个月从中国汇款到工行泰国还款账户,汇款过程同第二。

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标签:中国人,泰国买房子,怎么贷款

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