中国人在泰国买房子怎么贷款

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/2/10

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近年来，泰国的房地产由于装饰精美，设施齐全，租金收入过高等因素逐渐成为热点。但是，在关注房地产信息的同时，人们也在关注着如何在泰国买房的问题。泰国可以买房贷呢，答案是肯定的。目前，中国银行和中国工商银行在泰国设有分支机构。他们还开办了一家中资企业在泰国买房。接下来，他们为您揭开泰国贷款的“真面目”。

 

 

中国工商银行泰国分行

 

首先，贷款和还款货币：新加坡元。

 

二，贷款期限：10年（提前还款必须提交3年以上）

 

三，贷款资质：

 

1，非泰籍居民，年龄21-65岁;

 

2，申请人年龄加贷款期限不超过65年;

 

3，稳定的收入来源，良好的信誉。

 

四，贷款利息：

 

第一年5.25％（固定）

 

第二年5.75％（固定）

 

第三年及以上：SIBOR+6.0％

 

五，贷款金额：

 

一般为房产评估价值的50％或购买价格（以较小者为准），贷款的起点为100万泰铢，换句话说，房子的总价格需要在200万泰铢以上。

 

六，流程：

 

1.申请阶段：根据第七条信息准备电子资料，并提交中国工商银行泰国分行审批。大约需要1天的时间来审批申请表，填写开户申请表（还款账户），填写其他信息并邮寄相关信息。

 

2，申请获得批准后：我和我的配偶需要在曼谷同时签署贷款合同，签订抵押协议，签署其他协议并确认各项费用;

 

3，向土地局转让和办理抵押手续：工行泰国贷款人向开发商完成房地产转让和抵押手续，每月25日还款。

 

七，汇款过程

 

1.准备第一笔付款：

 

工行泰国开设的进口第一次付款活期账户（也可以用作还款账户）可以选择新的货币，泰铢，人民币或美元等任何货币。

 

2.海外汇款到工行泰国账户：

 

3.工行泰国开设“和解声明”

 

“和解说明书”将说明购买的目的，并作为从国外购买土地的证明，为房地产提供土地，转让和抵押。如果第一笔款项汇入泰国其他银行，客户需要索要汇款“结算单”。

 

4.来自中国的汇款

 

如果客户每个月从中国汇款到工行泰国还款账户，汇款过程同第二。

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