中国人在泰国买房子如何获得永久性房地产

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/2/10

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泰国是一个土地国家，政府规定外国人不能购买土地，以便让泰国人拥有土地。泰国本身不是移民国家，泰国国籍很难获得。那么作为一个想在泰国投资房地产的中国人，如何拥有一个拥有永久产权的泰国房产呢？

 

 

一种方法是通过购买公寓获得永久产权。

 

泰国“建屋局法”规定，外国人可以用永久护照以个人名义购买泰国公寓，并受泰国法律的保护。一般来说，不应超过建屋局总面积的49％。因此，一个公寓，49％的房地产范围内的外国人可以购买的财产。

 

例如：总面积1000平方米，其中490级可以出售给有永久产权的外国人。另外的510套公寓出售给泰国当地人。如果外国人想购买这部分，那么只有租赁财产。所以外国人为外国人而设的公寓是有限的，卖完了就走了。因此，在泰国购买公寓时，一定要确定公寓的性质。

 

另一种方式是通过购买别墅来获得永久性财产。

 

由于外国人不能购买土地和别墅，想要拥有永久产权的别墅只能以泰国公司名义持有泰国法律下的永久业权土地和别墅。根据泰国法律，外国人从事由BOI（泰国投资促进委员会）鼓励的行业，外国投资者可以根据“投资促进法”购买土地。与此同时，外国人可以在泰国成立合资企业，购买泰国土地和别墅等房地产。

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