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中国人在曼谷应该注意什么问题

来源:亚洲购房网作者:亚洲购房网时间:2018/2/10

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当您在泰国购买曼谷物业时,在大多数情况下,卖家将在您支付押金后向您提供购买或购买协议。合同或协议是英文或泰文。签字前仔细阅读合同内容是非常重要的。有时您可能需要翻译文件并执行两个版本。
 
 
审查购买合同的重要性
 
尽管所有权契据已经准确地描述了财产的状况,位置和财产的所有者,而且购买合同也准确地描述了卖方何时以及如何销售财产。然而,在泰国曼谷,常规采购合同只列出了基本的合同权利,并没有详细列出买卖双方的权利和义务。像许多其他国家一样,详细的销售合同可以处理许多意外事件,例如买家和卖家之间的违约。
 
因此,你应该仔细审查这个泰国曼谷房地产合同:
 
1.正确理解购房合同,确保买房顺利。
 
2.在某些情况下,合同可能会省略您与卖方达成的一些谈判结果,并将这些结果记入合同。
 
3.合同可能缺少一些重要条款。如购房合同不明确的房地产税费缴纳。
 
4.合同可能缺少完成期房的相关规定,如果开发商延期完成了如何交罚款。
 
通常,未完成的项目在采购合同中有一个施工计划,草图或项目蓝图。对于期房,合同应明确时间表和施工标准。
 
泰国曼谷购买房地产,在交付阶段注意什么问题?
 
一是时间范围
 
(1)买房时,应在合同中规定时间,具体说明施工开始日期和完工日期。
 
(2)检查所有的延期条款,看是否有条款给开发者几个月完成没有任何处罚。
 
其次,价格
 
(1)合同应明确说明房地产的价格,付款条件和付款方式,最好在合同中列出时间表。
 
(2)施工结束后,面积可能发生变化,应计算完成房屋面积。同时,要小心任何额外的费用,而不是与房地产开发商谈判。
 
三是,买方支付违约
 
(1)确保支付违约金的罚款对买方来说不算太重。
 
(2)找到这种合同条款并不罕见,即“立即解除和扣留买方支付的金额”,但买方应尽可能要求在合同中约定一段时间弥补默认。

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