你最想了解的：日本房地产市场发展情况

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/2/8

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众所周知，近70年，日本房市经历了从辉煌到破灭再到慢慢恢复的过程。小编要讲的当然是现今日本房地产市场的发展情况了。下面，我们来看一下如今的日本房地产市场是怎样一个状况呢？

 

 

日本经济泡沫破灭后，房价暴跌，这是多年来房价一直没有上涨的原因。

 

房价虽然暴跌，但对日本房产的投资客户影响并不是致命的，主要有两个原因：

 

首先日本的房屋贷款利率很低，就算是投资性贷款，年利率也在2%左右，另外很多房屋都是零首付，客户前期不用大量投入自己的资金。

 

日本国内的房地产房产市场是以租赁为主，租售比高，一般都能达到5%的回报率，即便日本房价跌到了谷底，投资房产客户的房租收入是可以覆盖掉贷款的，还有少部分盈余。

 

随着日本经济的复苏，以2020年奥运会的申办成功，再加上这几年，东京、横滨等重点城市人口不断增加，导致日本东京及周边房价不断上涨，以至于有些新楼板要抽号买取。但是不用担心，日本的房产市场整体价格还是处在低位水平，今后升值空间很大，是一个投资机会。

 

日本房产投资不是通过倒卖赚钱，而是长期出租发挥它的最大价值。所以说要投资日本的房产还是要看房产的需求量，需求量大，空室少，自然而然就会良性循环。

 

看完小编的分析，你对日本的房地产市场是不是有了一个更加清晰的认识？所以，心动的朋友不要再犹豫了，该出手时就出手，去日本投资房地产吧。

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