日本房地产价格80%都在持续上涨

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/1/31

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　　日本国土交通省（MLIT）在最新的“ LOOK报告”中调查的地区中，约80％的土地价格上涨，该报告调查了全国主要城市集约用地商业和住宅用地的土地价格趋势。

　　

　　逐渐向上的趋势

　　

　　最近一次的调查涵盖了2017年第一季度（2017年1月1日至4月1日），总的来说，日本的地价继续呈逐渐上升趋势。总体而言，三大都会地区（东京，大阪和名古屋）以及札幌，仙台，金泽和福冈等主要地区城市的价格上涨。

　　

　　“观察报告”被视为地价趋势的滞后指标。MLIT调查了全国100个地点：东京43个，大阪25个，名古屋9个，地区城市23个。32个地点是住宅，68个是商业地点。

　　

　　在这次调查中，被调查的100个地点中有85个地点的地价上涨了，比上一个月上升了一个。在15个地点，价格持平，价格在任何地方都没有下降。

　　

　　原因

　　

　　报告列举了三大支持商业和住宅地价持续上涨的趋势。与上一季度一样，这些因素刺激了办公室，商店和酒店的投资。

　　

　　写字楼市场的强劲表现一直推低了空置率。

　　

　　继续大规模重建项目。

　　

　　入境游客的住宿和消费需求依然强劲。

　　

　　高增长的地点

　　

　　该调查将地点分为几个增长类别：平坦（0％增长），0％到3％的增长，3％到6％的增长（排名靠前），超过6％的增长）。

　　

　　在本季度的调查中，十个地点获得了次高（3％至6％的增长）评估。在札幌只有一个住宅用地Miya no Mori在这个范围内生长。其他9个商业地区：Eki Mae-Dori（札幌），Chuo 1-Chome（仙台），Shinjuku San-Chome（东京新宿区），Kanazawa Station Area（金泽市），名古屋Eki-Mae（名古屋） （名古屋），心斋桥（大阪），难波（大阪），博多站地区（福冈）。

　　

　　价格在东京的所有住宅地点

　　

　　在全国调查的32个居民点中，有21个被评估为增长，如上所述，札幌的宫也是唯一的排名在3％到6％之间的站点。

　　

　　值得注意的是，在东京接受调查的九个网站中，所有这些网站在这段时间内都是持平的，继续了上一个调查期的趋势。其他两个评估为没有增长的住宅地点是千叶柏市和京都左京区的下鸭茂街区。

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