日本东京土地价格增幅介绍

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/1/31

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　　日本国土交通省2017年第二季度展望报告调查的地区中，土地价格上涨了86％  ，该报告调查了日本主要城市集约用地商业和住宅用地的土地价格趋势。

　　

　　观看报告的重要性

　　

　　“观察报告”被视为地价趋势的滞后指标。MLIT调查了全国100个地点：东京43个，大阪25个，名古屋9个，地区城市23个。32个地点是住宅，68个是商业地点。

　　

　　稳步上升趋势

　　

　　最近的一次调查涵盖了2017年第二季度（2017年4月1日至7月1日），整体而言，日本的地价继续呈逐渐上升趋势。与今年第一季度一样，三大都会地区（东京，大阪，名古屋）以及札幌，仙台，金泽，福冈等主要地区城市的价格总体上涨。

　　

　　第二季度，在所调查的100个地点中，有86个地区的地价上涨，比上一年上升了一个。在14个地点，价格持平，价格在任何地方都没有下降。

　　

　　推动增长的是什么？

　　

　　和第一季度报告一样，MLIT也认为推动商业和住宅地价飙升的三个主要因素。

　　

　　写字楼市场的强劲表现一直推低了空置率。

　　

　　继续大规模重建项目。

　　

　　入境游客的住宿和消费需求依然强劲。

　　

　　这些条件一直支持对商店，办公室和酒店的投资。

　　

　　高增长的地点

　　

　　MLIT将调查网站分为几个增长类别：

　　

　　平（0％增长）

　　

　　0％到3％的增长

　　

　　3％至6％的增长

　　

　　超过6％的增长（在当前的调查中没有给出这个排名）

　　

　　在本季度的调查中，九个地点（上个季度为十个）获得了次高的评估（3％到6％的增长）。

　　

　　在札幌只有一个住宅用地Miya no Mori在这个范围内生长。另外九个是商业区：Eki Mae-Dori（札幌），Chuo 1-Chome（仙台），名古屋Eki-Mae（名古屋），Taiko-Guchi（名古屋），Shinsaibashi（大阪），Namba（大阪），Hakata Station （福冈），下田通（金泽市）。

　　

　　上季度，新宿三丁目（东京都新宿区）和金泽市金泽站区域的商业街区在3％到6％的增长类别中排名第一，但这两个区域均下滑至0％至3％的增长。

　　

　　住宅土地价值持续上涨 - 东京以外

　　

　　在全国调查的32个住宅地点中，22个被评估为增长，如上所述，札幌的Miya no Mori是仅有的3％到6％排名的地点。

　　

　　和上个季度的调查一样，东京23区以外的几乎所有被调查的网站都被评估为增长。在东京的江东区的有明是在23个病房接受调查的唯一没有被评估为平坦的地点。

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