如果你想在日本建房子，你将面临很多决定。对于大多数人来说，最耗费时间的问题是寻找和获得他们想要居住的城镇地区的合适土地的权利。然而，即使你确定了正确的位置，也有很多其他的需要解决的问题，比如要花多少钱，需要多少存款，什么样的抵押贷款最好等等。
为了帮助那些解决这些问题的人们，我们编制了一份对2011年至2014年间建造了梦想家园的206位日本夫妇的调查结果。虽然不是详尽的，但这应该为那些想离开租赁游戏的人提供至少介绍性的信息。
在日本建房子要花多少钱？
这个问题的答案当然是你想要多少房子的功能，而你认为？的特殊功能是“必备”。根据调查的平均建设成本为3120万日元。超过70％的受访者表示，总建筑成本为3500万或更少，而不到三分之一的建筑成本则低于2500万美元。
多少存款将是必要的？
在一家建筑公司开始建设之前，大多数公司需要预计最终成本的10-20％的存款。超过40％的受访者支付了1200万或更少的存款，超过25％的支付了不到400万日元的存款。
什么类型的抵押贷款将是最合适的？
日本有三种主要的抵押贷款类型：固定利率贷款，可变利率贷款和贷款，而不是从固定利息期开始，然后在一段时间（通常为10年）之后变得可变。传统上，这种第三种类型在日本最受欢迎，尽管最近全额可变利率贷款已经越来越受欢迎。
固定利率贷款在固定期限内利率不会上升，但通常这些贷款的利率高于浮动利率贷款。
超过70％的受访者选择了纯可变利率贷款或固定期限可变利率抵押贷款。
由日本住房金融机构赞助并由许多日本银行提供的着名的“平35”贷款是35年还款期的固定利率贷款。16.5％的受访者使用Flat 35系统。
每月的按揭还款水平是可以接受的？
当然，这个问题的答案取决于你的预算，但是与租赁相比，这是储蓄真正关注的地方。超过50％的被调查者每月支付8万到10万日元，接近70％的被调查者每月支付不到10万日元。
不过，业主每年必须缴纳日本的固定资产税（固定资产税），所以在考虑在日本建造和拥有住房的实际成本时，希望拥有的所有者应该考虑这个额外的税收开支。
我应该购买这块土地吗？如果是这样的话，它会花多少钱？
如上所述，寻找和确保土地权是大多数希望建造自己的“我的家”的主要障碍。实际上，只有70％的被调查者实际购买了土地（与那些进入地下或继承土地的人相比）。购买土地的被调查者中，接近65％支付了1000万日元以上，其中25％支付了2000万以上，11.1％支付了3000万以上。
您可能还对以下方面感兴趣：您应该在日本租赁还是购买？以及在日本获得外国人抵押贷款的基本要求
戈登十字
我会建议远离贷款。另外我还能够建造1500万日元的房子，不包括土地成本。我未来的项目，对于钱少，有病人的人，我会建议先以现金购买土地。如果土地上没有什么东西的话，尽量不要打磨，连接城市公用事业的费用大概在100万日元左右。
用集装箱建造房屋……它们比木结构更坚固耐用，不怕地震和洪水，也不靠近河流和默认线路来完全避免。如果你从另一个城市搬进一个城市，你可能会像我们这样做的机会，城市给了我们110万日元，因为我们在一年的时间内完成了我们的住宅建设。
我们的太阳能系统是100％付出的，现在我们卖掉了剩下的电力，每个月还能得到￥10,000 - ￥12,000的电力。总结一下，在这里考虑一下，因为你知道，你生活在世界上最昂贵的国家之一。
我们决定去Hebel Haus和金融，这是为什么：
他们在日本建造了最坚固的住宅，采用了可承受地震的钢结构和独特的德国轻质混凝土，可以缓解强烈的火灾，防止住宅烧毁。房屋都是混凝土，钢铁和金属 - 在结构或基础上没有使用木材。没有TERMITES或害虫控制被关注。
当强烈的地震袭击或邻居住宅发生火灾时，房屋的火灾是常见的，由于这里的住宅非常靠近，最终烧毁了周围的建筑物。整个结构是用混凝土和钢制成的，因此不使用木框架，所以不需要害虫防治或者与白蚁有关系！没有草坪护理账单？
制造商用30年的零维修保障备份这些家庭。如果房主移动并需要出售或出租房屋，建筑商就会介入租赁或购买房屋。谈论他们的产品一生的承诺！即使政府将在家庭的最初租赁年度偿还房主的钱。一旦发生灾难，建筑商会出来检查房屋，带上应急物资，确保结构合理，并安排维修。
如果需要的话，日本其他的建筑商也不会像这些人那样来支持他们的产品！
家园完全依靠太阳能发电，因此ZERO电费！房屋结构非常牢固，业主保险便宜，财产税低。
目前没有HOA担心，目前日本的抵押贷款利率在前10年为0.9％，其余25年为1.9，即35年为1.9.与美国的贷款不同，抵押贷款并不是利息重要的一部分，这意味着贷款本金的比例适用于贷款本金，并保持纯利率，这真是太棒了！我们每月支付700,000美元的贷款，每月约2,000美元，其中包括土地和人寿保险，残疾保险，关键费用保险 - 癌症，中风，心脏病等，如果有的话发生在饲养者身上。
我们正在获得7500太阳能税收抵免，任何多余的电力，我们不使用可以卖回电力公司。
我不同意，如果你能够有资格获得贷款去建造房屋，或者购买你真正需要的公寓，而不是安顿下来。在一个臭名昭着的地震中，你不要把所有的木结构建筑“独立”在一起。
电力在这里可能会变得非常昂贵，所以如果你想要整天运转空调的奢侈品 - 就像我们在美国一样，你需要去太阳能，否则夏天你就会双臂出汗，在寒冷的季节里冻结你的臀部。
本网注明“来源：亚洲购房网”的所有作品，版权均属于亚洲购房网，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源：XXX（非亚洲购房网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
