新加坡的住宅首要分三种，一是政府开发建设的组屋，二是公建组屋，三是私家公寓。新加坡也有别墅，但只能卖给本国人，外国人不管多有钱，都不能购买别墅，最多只能买私家公寓。目前，新加坡超越85%的人口住在政府组屋里，只要少数人寓居私家公寓，别墅更是极少。

新加坡的组屋准则，始于1960年，以建屋发展局成立为标志，“居者有其屋”方案，推广住宅自有化方针，鼓舞中低收入阶级以分期付款方法购买组屋。 新加坡的政府组屋，散布于全岛各地，最为人称道的一点，是其完全的周边设施，每个组屋区邻近，都设有商场、电影院、图书馆、养老院、社区医疗、食阁、办公楼、校园、交通枢纽等修建设施。

新加坡建屋发展局对组屋的定价，是以土地本钱的半价，加上修建本钱为参阅定价，多年来建屋发展局一直都在做亏本生意，让利于民，赤字由政府资金填补，公共住宅方案优惠方针很具体，比方请求购买组屋的家庭，成员最少只需两个人即可；请求者家庭月收入不超越8000新元。

为了能让每一位公民都能买得起住宅，新加坡政府推出一系列行动，推广公积金准则，进行强制性储蓄，分别用于雇员养老、住宅、医疗、稳妥、教育等用处，使居民购房才能得到大幅进步，依据购房者收入状况发放贷款，保证购房者每月还款额份额不会超越其收入的40%，组屋分期付款最长期限可为30年，所以在新加坡，简直没有人需求忧虑住宅的问题。