泰国是一个以旅游资源为主的国家，这个国家的经济情况是非常不错的，而且这个国家的各项资源也是非常好的，由于这些先天的优势所在，使得越来越多的人开始关注泰国的房产投资项目，对于外国人来说，在泰国买房也是有政策方面的限制的，那么，外国人在泰国买别墅可以用多少年呢?

泰国的相关法律规定，海外投资者是不允许购买泰国当地高档的房产资源的，只允许购买49%的普通公寓类型的房产，而剩下的51%则是留给泰国本地的居民购买的，但是政策方面也是有可调节性的，海外人士如果购买泰国的高档类型的房产并不是永久产权的，每30年去土地厅延一次使用权.最多可以使用60年。

而如果想要泰国永久产权的房产，这样高档的房产类型也是可以购买的，对于外国人来说,购买泰国带有独体的别墅,就需要注册公司,以公司名义购买.而泰国法律规定,泰国注册公司,外国人最多可持有百分之49的股份,因此需要找5个以上的泰国股东持股。

这样的方法也是比较繁琐的，但是，以当地公司的名义购买泰国的高档房产，是永久产权的，而且也是可以世代继承的，这样的房产是值得海外投资者购买的，虽然有5个以上的泰国股东，但是最终的操作权却是在购房者的手里。