住房问题是当下的热点问题，无论在中国还是在外国，都有需要遵守的各项规定，和必须规避掉的雷区，毕竟在各行各业中，潜规则必不可少，尤其在国外人生地不熟的情况下，更是要懂得避开雷区，少走弯路，事半功倍的找到心仪的房子。'

在新加坡买房时，有些人会选择二手房，因为有些二手房在价格上比较容易承担，并且多数已经经过装修，在双方协商良好的情况下，里边的家具也可以一并出售，这为移民落户的外籍人士提供了很大的方便，但是在买二手房时，一定要确保房屋的一些基本信息，最重要的就是房屋产权的完整性和可靠性，这就要求卖方在交涉时必须出具合法的产权证书原本，并且要查询此产权证书的真实性，甚至这个房屋之前的交易记录是否合法等等。

其次就是房屋的基本情况，一些重要的日用设施是否有损坏，还有一些重要的细节问题，比如天花板是否漏水等，都要一一询问清楚并且拟在卖房合同中，一旦出现合同上的问题，我们可以在最大程度上确保自己的利益不被损害。

最重要的往往是最后一个环节，当一切都确定好，马上要过户时，千万要注意一定要在房屋土地管理部门进行过户处理，任何公司和其他部门的担保都不可轻信，只有房屋土地管理部门才是管理房屋过户最权威的机构，只有经过他们您才会真正成为房子的新主人。