日本的房产税是针对所有房子吗

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/1/10

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日本也是一个税收大国，日本的税收制度是比较完善的，因为日本属于永久产权，但是房产拥有者需要每年缴纳的房产税，并且地域不一样，缴纳的比例也不相同，日本的房产税是针对所有房子吗?所有的不动产都是需要缴税的。

 

 

在日本，所有的房地产都要征税，但是税率在不同地区差别很大。例如，土地分为住宅用地，农用地和工业用地，这是非常复杂的。农地税很低，这是为了保护农业和农田。但是，农田只能用于种植，如果成为住宅建设的住宅用地，则需要进行非常复杂的操作。

 

日本的房地产税计算方法是非常复杂的，为了保护农田，保证城市建设的财力，保护绿地和培育产业，例如降低税率来支持企业的活动。出于投资目的，有些人购买房地产，如果是好房地产，租金可以通过租赁或转售获得。由于土地成本高昂，惠比寿和铂金露台等高级住宅区和东京中心地区的房地产负担很重。如果没有缴纳足够的税款问题，但没有收入，就不可能纳税，所以也有失业的人不得不出售房地产的情况。

 

一般来说，土地面积越大，数额越高，税收越高;同样，房屋建筑面积大，成本高，税收也高。另外，各种固定资产税，全部自住房和小户型基本上都能享受一定的优惠待遇。上述固定资产取得税，固定资产税，城市规划税和居民税为地方税，其余为国税。

 

日本征收房地产税主要就是为了抑制炒地、炒房地产的现象，因此现在日本房地产政策比较稳定，日本的房价也是比较公正透明的，很适合华人投资这里的房地产，毕竟每年的租金回报率也是一笔不小的收入。

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