日本贷款买房怎么算利息

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/1/10

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很多华人想要投资日本的房产，随着国内房产政策的收紧，越来越多人开始在国外买房，为了让我们的资产更加的保值，我们的邻国日本是我们最新的追捧目标，那么日本贷款买房怎么算利息。

 

 

在日本买房子如果你真的银行贷款，那么你需要处理日元货币贷款程序。入学条件一般是加入日本国籍或获得永久居留权。否则，你很难得到低息贷款，甚至大的日本银行也不同意给你贷款。

 

如果不能日本和他一方的贷款，也可以咨询大陆在日本的分行是否可以解决贷款问题。如果你想申请贷款，你将有一个贷款审查过程，所有签署房地产买卖合同。

 

在国内有超过5年的公积金贷款，贷款利率只有3.25%;贷款利息5年以上的商业贷款占4.9%，商业贷款一般有折扣，折扣一般在4.16%左右。其他贷款的一般用途是按揭的4到5倍;信用卡分期付款利率高达18%，可以看出按揭利率有多低。

 

变化率约为0.8%至1.5%。固定利率约为2.2%至3.3%。每家银行的利率都不一样。日本各大银行在日本市场利率背景下设定了固定利率背景。2014年8月作为长期利率指标，十年期国债收益率在一年零四个月来首次跌破0.5%。2014年4月，日本实施消费税提高后，购房者下降，促使各大银行降低利率。浮动利率也继续创历史新低，如永旺银行下调至0.57%，索尼银行下调至0.539%。日本的购房者越来越倾向于通过互联网比较银行间的利率来选择低利率的产品。

 

可见日本的买房贷款利率是2.2%-3.3%，比中国的贷款利率低很多，这也是很多人想要在外国买房子的原因，在国外买房同样的钱，可以买个别墅，并且国外的生活质量也是非常的高。

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