近年来很多海外投资者盯着韩国房市场，韩国风景秀丽，空气清新，具有独特的自然环境优势。加上政府的一些优惠政策，当地的基础设施建设吸引了大量的投资者和移民。

据韩国媒体报道，截至2013年底，中国拥有的济州岛土地面积为48.5万平方米，比2010年底增加了两倍三个月的九倍。韩国的住房购买移民政策降低入境门槛，根据济州岛房地产投资移民的政策，只需要在济州岛购买50万美元的房地产，就可以获得永久产权和土地，而不需要一定的商业背景，也没有资金证明，也没有移民监管，住所时间长度没有限制，每年只要回韩国一次就登录一次。而且只需要一个人申请，全家人就可以拿到绿卡的身份证，5年后你可以申请无条件的永久居留权，房地产投资就可以卖了，永远不受影响。这些对于欧美移民来说是遥不可及的，所以韩国的房地产无疑是最简单快捷的移民渠道。

对于一些与政策限制相对应的海外买家，陈先生并不知情。例如，获得永久居留权的人并不是指济州岛所有的物业，而是指定区域内的度假村，度假村，家庭公寓，别墅等，投资者不得在投资基础上长期放款(6个月以上)或设定担保，投资状况维持5年。

税费也是他头疼的事情。因为在海外购买的一些复杂的程序将由代理机构处理，所以买家往往忽略昂贵的税收问题之一。济州岛购买似乎简单，但需要支付大量的税费。除了在韩国购买房地产的购置税，农民和渔村的特别税，还交纳地方教育税和财产税，如果你想转移后，还要缴纳居民税，转让税。总之，在购买，保留和销售阶段应付的税费总额是一小笔钱。

陈先生说，如果收购600多万韩元的房地产，还需要支付全面的房地产税。以2.8亿元的房地产为例计算税费，从采购到销售阶段，需要交纳约100万元的税费。