在日本，用于出租的公寓房一直受到投资者的欢迎，特别是那些二手短租的民宿，也是销售的热门。《2016亚太区房地产商场新式趋势陈述》陈述称，东京、悉尼、墨尔本及大阪分别为区内前四大远景最佳房地产商场，东京接连3年连任最具出资远景城市宝座。

东京在2013年断定了奥运会举行资历，当年的公寓房价指数就有了近30%的增幅，奥运会对举行地的影响至少有10年，提前7年获得举行资历，举行后3年影响会向下届奥运会搬运。例如，北京奥运场馆周边区域的房价10年涨了9倍，2008年到2013年里约的房价上涨了225%。

奥运会的影响能够归纳为两种：榜首，虹吸效应。奥运会举行城市会将周围出资招引会集到奥运及相关区域。第二，直接出资。举行奥运会需求很多的基础设施弥补，不管是奥运场馆仍是效劳配套设施都需求很多直接出资。由此看来，奥运带来的东京房价增加态势至少要继续至2023年，现在出资正是好时机。

在二零一七年的十一月，东京公寓成单价72.43万日元/平方米，比上一年同期上涨了3.1％，自2012年10月起接连62个月比上一年同月上涨。公寓成交价为38.47万日元/平方米，比前一年下降了3.1％。东京都会区独立屋成交价4691万日元／套，比上一年同期上涨了7.3％，成交价为3056万日元／套，比前一年增加了两位数，达11.1％，接连第三个月超过上一年同月。