迪拜投资房产注意事项

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/12/28

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有两种方法可以在迪拜租房，或者通过自己找房东（这常常是在德伊勒老城和布尔迪拜），或者由代理和房东（这些地区由外国人自由交易），比如市中心国际商务区主要是因为一栋楼里可能有几百个地主，假设你是一个101房的房子的主人，甚至保安人员也不知道房东是谁。）根据分商业的目的/住宅/商业和住宅用途。目前市场中介较多涉入。因为很多地主都不用交中介费，不必到处都有人看见表演，只要把钱拿走就行了，所以受到很多房东的青睐。

 

 

租房的手续很简单：房子满意后，房东提供房产证+护照复印件，租户提供护照+签证（公司提供营业执照和法人护照）。支付支票存款/现金，选择一天签署租赁合同。双方分别签订了合同。看似简单的程序，但也有一个骗局。

 

例1：对于德伊来说，一个或几个建筑物可能是一个阿拉伯地主，有一个专门出租的办公室，如果一个员工准备好跑步，他会告诉你，今年的租金会给你一个便宜的一万，但是支票必须用现金支票/现金支付。如果你碰巧是幸运的

 

*请注意：支票必须以房东名字打开。现金交易很难获得证据要采取合法的方式可能需要时间和精力。

 

例2：商店转让一般转让费用为前租户现金支付，但租金自转折以后突然发生变化，原来的租户发生了一些不关心以前租户的情况。最后只有妥协。由于商店转让基本上没有协议，所以商店在转让给你的名字后被视为租户，不受国土局的租赁和提价法的约束（即房东希望你支付你们100万美元的租金例如哈萨克斯坦）。

 

*最好向前租户开立公司支票，并要求转让协议以保护自己的利益。

 

案例3：中介参与租赁合同。涉及租赁一般步骤的中介机构如下：查看房间-支付存款支票-签订合同，但问题是有一些中介准备运行会让你检查代理的名称，并告诉你多少可以便宜点，遇到这个一定要留心。因为这件事，我的客户也是一个真实的经历。

 

*记得检查房东必须打开的名称，只有机构的佣金可以打开机构的名称。

 

例4：最近，这个新的欺骗手段发生在中介租约上。去年租了一套国际城D100 101房，拿到了房东的房产证复印件，然后在合同签订前一个月撤离东西，ps把房产证的名字写在A的名字上，最后B租了一个房子，A后租金只能搬出去。

 

【买卖篇】

 

在迪拜买房子的程序非常简单和安全。查看-满意支票存款支票-银行保证支票-土地转让-取得建筑许可证（贷款买方将有一个银行参与）。在此期间买卖双方没有经济联系，直到买方转让后才能拿到房产证的卖方拿到钱。因为最后一步是国土局审计造假案件也很少。笔者以前从未见过，但还是提醒大家要注意以下几点。

 

1存款检查一定要写房东的名字。在存入支票前要求房东提供房产证的正本。

 

2.存款支票一般都保存在签署谅解备忘录（签署买卖协议）时签发的担保支票的支票号码和金额。

 

3.如果房子是出租的，还必须交多少租金返还给买卖房屋的协议，物业费用的购买者应该把退还的金额写在卖家的账面上。防止纠纷。

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