海外房产投资也不是彻底没有危险的，首要要面临的就是政治危险。各国对海外投资情绪略有不同，大部分国家并无限制型的方针。少量例如澳大利亚、新加坡以及加拿大的BC省，现已连续呈现了一些方针。关于方针危险，相对比较好判别避险，关于市场过度火爆的情况，往往预示着新方针出台的可能性增高。

跟着各国之间经济水平以及市场环境的不同，钱银间的汇率动摇很明显，近一年来，美国的继续升值就很好的说明晰这个问题。但汇率的危险比较好规避，首要汇率的大幅度改变往往在短期内发作的概率很小，是一个渐进的进程，其次，挑选钱银长时刻坚硬和长时刻安稳的国家进行投资，能够很好的避险。

利率取决于投资国家的全体经济形势，例如加拿大，现在依然维持很低的利率水平，并且加拿大央行近期没有任何加息的痕迹。现在加拿大购房，海外投资人能够申请借款，利率低至2.2%左右。但跟着一些国家利率上调，对市场会引起不同程度的动摇，规避危险的手法是，在低利率时快速决议计划、进场，一旦利率调高至不能接受的水平，能够考虑替换投资目的地。

海外首要的发达国家法令系统比较健全，市场开展时刻也很长，整个投资流程中现已形成了很完善的避险系统，只要是依照标准流程来操作，法令方面的危险就很小，需求留意的是经纪人、律师和管帐的专业性和职业操行，根本没有太大问题。