香港，一个寸土寸金的城市，在瞬息万变的时代下，飞速的成长，这种成长包含着的是新一代人对于香港的冲击和热爱，老话说，月满则亏，在强烈的冲击下，香港迎来的一次又一次的房屋膨胀，这不仅仅是对老一辈人生活上的压力，更是让来到香港的年轻人感到无比的绝望，让我们来了解了解随着这二十年间的变化，香港的房价经历了什么。

首先，在90年代，香港私人住宅的房价指数在1994十月份左右是最低点，大约为16.7，但是其后房价持续上涨，一直到1997年10月达到最顶峰

从1994到2013年房价指数一共上涨了935%，年平均上涨约为72%。这段时间内是香港房价涨幅变化最大的一个周期。

其中，受金融危机的影响，香港房价一直下跌，直到2003年7月到达最低点，只有58.4，在之后6年的时间里，香港房价共计下跌66%，有些房产竟然成为了“负债资产”，这是金融危机影响下最灰暗的几年

再接着从经济复苏开始，香港的房价步入恢复期，总体呈现持续上涨的局面，直至2015年9月达到最高峰，相对于03年的指数，这12年房价指数一共上涨424%，年均上涨35%。从总上涨幅度上看，这轮上涨小于90年代上涨时的指数，但是放眼看去，平均世界上上涨的指数，香港的房价一个周期涨四倍多，也算是上涨比较大的。

在这迅速涨幅的期间，出现了两次不规律的停顿。一次是在2008年下半年，出现了小幅度的下降，另外一次则是在2013年下半年，房价再一次出现了下跌。

在接近10年时，香港政府察觉到房价上涨太快的情况，从2010年开始陆续出台了一些关于房产业的政策，希望可以调控房价，但是这些的手段根本没有起到作用，反而助推了楼市的又一轮增长

终于在2015年7月开始，楼市的价格开始下跌，比起上半年的涨幅，竟有了很大的变动，这也预示着16年房价会持续下跌的情况，但是好景不长，持续到16年10月份时，房价又有了回暖，并且开始了新一步的增长，到17年3月份时，房价的增长和楼市交易程度又再次刷新了记录，而且是月月创新高。