随着人们生活的改善，房价成为了人们津津乐道的话题，尤其是像香港，这样繁华的大都市，房价更是瞬息万变，难以捉摸，不过事物存在必有规律，那我们就来深刻剖析关于香港房价近两年来的走势，从而能帮助到要在香港买房定居的人们。

香港这两年的房价虽然称不上大起大落，但还是有增有减，但是自从进入了17年便是持续的增高，这种增高仿佛是没有预告一样，在经历了15、16年偶然下落之后，17年的增高使百姓倍感压力。

2015年9月房价曾达到最高值306，之后便是短暂的回落，2015年11月落为293，不仅低于7、8、9、10月，而且比9月高点下跌3.6%，纵观这些数据，16年的房价的下落仿佛已经成为了定数，在16年初时，房价又以不规律的数据开始缓缓下落，这是让商家愁，令百姓喜的一种情况，人们都以为房价已经趋于稳定下落的时候，市场又开始了新的变化。

但是这种情况仅仅保持了半年，房市又开始了回暖，从16年十月，内地有房地产商掷豪金购入一座豪华别墅开始，内地向香港房地产业的进军活动拉开了帷幕。

再接着到了17年，从政府给出的数据来看，房价自去年第二季度末尾便开始持续向上，累积升幅约15%。在此前，就有数据表明，2月份时私人住宅售价指数上升至312.8，按月升近1.1%，连续4个月创新高，而且升幅月月新高。

然而也就是从去年底开始，香港出台新政策后，香港房价就已经连续四个月刷新历史高位，成交量也回升至接近调控前的水平。

不得不说，楼市真是越压越旺，加上有些投资者利用政策的漏洞，大量买入房产的情况趋于严重，专业人士分析，即使政府再出手调控，也无法控制房价的下降，甚至还会导致反向的效果。