中国人如何在泰国买房 公寓供求充足
来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/12/1
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据泰国“曼谷商报”报道，泰国知名房地产开发商首席执行官尚赛瑞表示，该集团2017年上半年的销售额达150亿泰铢（约合人民币30亿元），同比增长20％，其中外国买家的贡献越来越多，中国人也是“主力军”。
与在其他国家购房有差别的是，中国人在泰国买的“房产”，主要指的是“公寓”。因为泰国法律不允许外国人购买土地，只允许购买公寓，且一个项目只有49%的公寓能卖给外国人，剩下51%必须卖给泰国人。曼谷市内随处可见新公寓开盘的广告，公寓供给量可谓非常充足。
泰国公寓是什么价格?有人在曼谷素坤逸地区买下一个30平米的房子。该公寓离地铁站大约1公里，均价在每平米19万泰铢(约合3.8万元人民币)左右。注意，泰国公寓的面积都是实际面积，不像国内的住宅那样包含公摊面积。
虽然赴泰买房有渐热的趋势，不过大部分中国买家还是要悠着点。新华社前驻曼谷分社记者凌朔介绍了在泰国投资买房的五大风险：物业管理风险(泰国由物业公司来负责后期的房屋管理，一旦物业公司出现问题，该公寓很可能是“未完工”），住房税风险（一般新公寓物业管理费每年高达4万元），房屋维护风险（由于气候原因，在国内10年的翻新在泰国只能维持三年），租赁风险（很多公寓不容易出租）和政策风险（泰国政府快速变化，相应的政策滞后）。
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