在日本房产投资流程具体几点优势

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/11/30

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近年来，中国人投资日本房地产的意图越来越明显。有人想要退出低迷的中国房地产市场在日本寻找机会，而另一些人则看好东京奥运短期内可能带来的资产增长效应。有些已超越单纯的追求利益，获得永久居留权在日本寻求未来发展的更大空间。

 

 

如今投资日本房产已成为一种流行趋势。不论是全球知名公司、大佬，或是普通百姓，都加入了投资日本房产的队列中。而日本房产的低房价、可观的投资利润便是最直接的“受宠”原因。

 

1现在不买，还要再涨

 

英欧市场可能都会维持不稳定的状态，同样日元汇率会维持在高位，那些早就想要投资日本房产的小伙伴，难道要等两年吗?当然不!目前市场预期英镑还会跌，日元还会涨，这意味着，越早一天去日本就越是赚到!

 

2房价涨，租金涨同步

 

投资日本房产最重要的收益当然是租金，汇率涨了，房价贵了，租金与房价的涨幅是同步的，一般的投资机构只能保证5%净回报。更为重要的是，赚到手的租金可是日元，现在日元对人民币可是十分强势，或者干脆不要换成人民币，直接存日本银行账户里了，这样将来旅游消费或者是孩子留学，省得麻烦，也省的因为汇率变动而多掏人民币。

 

3有种收益叫汇率差

 

因为汇率夸张地时候以2%/天的速度在涨，最近日本房产市场真可谓是一天一个样。我们启程日本经办太多日本房产，今天刚刚还是100万，转天就变105万了，涨势堪比火箭。

 

4人民币持续贬值，资产会缩水

 

这点很好说，2015年底，日元兑人民币约为1:19，也就是1元人民币能兑换大约19日元，现在汇率为1:15.8，也就是1元人民币能兑换大约15.8日元。

 

从投资日本房产的角度来说，售价为2000万日元的房产，2015年底需要人民币105万左右，现在需要127万，整整差了22万，房子还是那套房子，只是你手中人民币的购买力变弱了，也就是资产缩水了。

 

在日本投资房地产是全球经济混乱时保证资本安全的一种方式。平均投资回报率和高出租率是投资者最看重的。在日本，为了保值升值而赚取房租，实际上是一举两得。

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