河南户口在日本购置房产流程详解
来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/11/30
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近来，国内的环境越来越糟糕。面对越来越不适应人类居住的环境，许多购房者把注意力转移到了国外。另一方面，日本吸引了大量的购房者，主要因为环境优美，气候适宜，在日本没有买房经验的中国人，如何建立自己的房地产呢？
1.做好前期准备
准备工作首先是要买房的基础，对于如何选择自己的房子，就需要你对想要买房的区域有一个充分的了解。核心区、千代田区、港区作为东京地价最值钱的三大地区走在前面于其他地区。而江户川区、葛饰区和足立区作为地价便宜的三大地区，一直受到来日购房者的青睐。
2、选房是件技术活
无疑，选择房子成为了买房工作的重中之重。配套设施、居住环境这些因素都要考虑到，选房技巧是和国内通用的。车站方面的问题也很重要，离车站多远直接决定了你之后的生活会不会方便。
3、中介的选择要谨慎
房子选择完毕，我们就要开始选择我们信任的中介了。很多中国买家都会有一个习惯，就是一房二托。房子也是一样，你在多家中介之间做出断绝的时候，自然会有中介之间的竞争来给你达到你理想的价格。
4、除了准备房款还要准备税费
最关心的，想必就是价格问题了。之前说过了，东京的房价根据地域不同，参差不齐。较好多准备出高于房价8%的资金去应对一些杂费的支付。
对于一户建来说，价格包含土地价格和建筑价格。日本政府规定，购买土地是不用支付8%的消费税，因此很多人关心的房产税金问题，其实只是土地上所盖建筑物所缴纳的税金。
5、实地看房要注意细节
这个不说大家也都明白，在网上图片再漂亮，也不如自己亲自去实地考察一番。跟中介约好时间，就可以去现场看房了。
6、选择合适的银行和贷款方式进行贷款
选定的房屋，银行贷款也是一个非常重要的部分。当资金不足时，银行贷款也为您提供了一个完整的选择。贷款有两种方式，一种是去日本银行申请住房贷款，另一种是去中国银行在东京的分行申请住房贷款。
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