外国人在泰国买房权限介绍分析
来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/11/27
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外国人不能依法在泰国拥有土地。如果有兴趣购买，外国投资者有两种选择：30年的租赁权或通过有限公司购买的财产。公寓可以由外国人购买，只要该建筑物的至少51％由泰国人拥有。
法律上的限制
由于泰国房地产市场的法律限制，许多外国人寻找直接购买房产的替代方案，其中一些概述如下。
在泰国租赁土地
外国人可以在泰国租赁土地30年。然而，租赁是非常不寻常的，在大多数情况下，这是在外国人与泰国妇女结婚时发生的：作为泰国公民的泰国妇女购买了土地并与她的外国丈夫订立了租赁协议。
无论您租赁的是谁，确保所有契约数据准确无误，而且您租赁的土地拥有适当的标题。通常，租赁合同规定了租赁的期限，买方的转售权和注册费。
土地所有权
泰国的土地可以有不同的标题，具体取决于地理位置或是否可以租给外国人。有七种类型的土地所有权，但只有三种可以出租：Chanot，Nor Sor Saam Gor和 Nor Sor Saam 。
通过公司购买土地
另一个选择是建立一个泰国有限公司。如果您决定这是您的最佳选择，请注意，作为外国人，您不能持有公司一半或一半以上的股份。因此，公司必须至少有51％由泰国公民拥有。然后，他们可以选择将自己的公司权利签署给您。请注意，泰国移民局认识到这样的程序，肯定会监控您的业务。
作为外国人购买公寓
由于上述的法律限制，大多数外国人选择在泰国购买公寓或公寓。但是，外国人只能以自己的名义购买公寓，只要该建筑物的至少51％是泰国人拥有的。
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