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海外房产中介与国内中介有何区别

来源:亚洲购房网作者:亚洲购房网时间:2017/11/24

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如果想让我们的海外投资保值,那么选择一个靠谱的海外投资中介很重要,海外的中介可以说非常的专业,他们都需要通过房产考试才能上岗的,跟国内的房产中介乱象都很大的区别,海外的中介是只服务一方的,虽然需要收取一部分佣金,并且是不算在房价内的,但是为我们以后省去了不少的麻烦。
 
 
接下来小编汇总国内中介与海外中介有何区别?
 
1,国内中间商负责买卖双方,美国机构只负责一个。国内的房地产经纪人通常是经纪人的买卖双方,既要对买方负责,又要对卖方负责。交易成功后,中介公司接受相应的佣金,并推动业务员的营业额将有一个相关的佣金,这是目前国内主要的房地产中介业务和经营模式。美国的房地产经纪人主要是从事单方面的佣金,代表买卖双方有两个不同的中介机构。
 
2,国内中介从业人员质量低下,美国中介机构必须是认证职位。国内中介行业准入门槛低,学历要求低。像律师和医生一样,美国房地产经纪人需要一份就业证书,这是一份需要专业知识的工作。
 
3,美国比国内的房地产代理中介公司承担更大的功能,通常只有一个地区的中介公司,这与国内的房地产代理商是非常不同的。
 
4,在佣金方面,美国的代理机构只会提取10%的佣金,房地产经纪将达到90%,所以在美国,房地产经纪是一个相对高收入的职业。
 
在美国的房地产经纪人是一个更体面的工作。数据显示,90%的房地产经纪人拥有大学学位,45%拥有学士学位,20%的私人助理。在房地产市场较为繁荣的年份,房地产经纪人的收入也相当可观。有的比医生、教授的工资还要高。

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