怎样做一名优秀的海外房地产中介

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/11/24

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如今投资海外房地产的人数不胜数，我们想要在国外买到一个满意的房子，其中离不开一个人的功劳，那就是海外房产中介，接下来房产小编主要汇总如何做一个优秀的海外房产中介，他们的主要工作内容是什么，并且海外中介成交一单大概拿多少佣金。

 

 

经纪人的佣金是不算在房子估价内的，接下来小编汇总目前海外房产经纪人佣金的配额。

 

金额：传统上是6%，分给买方纪经人和卖方经纪人;通常3%付给买方经纪人，3%付给卖方经纪人。

 

描述：为经纪人服务费。所有房地产经纪人/中介销售佣金均在成交时支付。

 

支付人：卖方支付，除非当地习俗另有规定，或者经协商分摊佣金并写入销售和购买合同中。

 

在美国，美国房地产经纪从业人员实行考试发牌制度，这是美国最重要的一项房地产考试制度，所有从事房地产经纪活动的经纪人或法人都要取得房地产牌照(license)后才能从事经营活动，取得执照就叫做“执照地产经纪人”。

 

美国的房地产经纪人一般分为经纪人(broker)、销售员(salesperson)和伙伴经纪人(associate-broker)三类。经纪人是指为收取服务费而代他人从事房地产买卖、转让、抵押、租赁等服务的个人、公司、商行等。销售员是在经纪人的名下协助经纪人为经纪人服务的个人。

 

销售员不能单独执业，只能在经纪人手下工作。伙伴经纪人是指具有经纪人资格的，但自己不单独开业，而选择在另一个经纪人的名下从事销售员工作的经纪人。美国大约有80%的经纪公司的规模都比较小，人数大约为1-4人左右。

 

海外房产经纪人都是经过严格考试的，并且很多人真的当做必生的事业在做，这与国内的中介不同，不看学历、不要求专业知识，更没有考试，因此海外房产中介还是比较靠谱的，选择一座好房子跟海外房产中介有着密不可分的关系。

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