外国人在日本买房有优惠力度大吗

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/11/24

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近几年在日本买房的人很多，那么外国人在日本买房有什么优惠政策吗?为什么很多人想要去日本买房，日本的环境干净是出了名的，并且日本人很懂礼貌，那么在日本买房的具体税务包括什么，可以享受日本本土的一些优惠政策吗?

 

 

首先小编汇总在日本购房必须具备基本条件：

 

第一，外国购房者需要找一个日本的本土名义人

 

第二，取得日本的永久居住，有稳定的正当收入，持有三年签证的就职人员可以首付200万日元贷款买房

 

第三，购买人在日本要有常住地址的证明;第四，外国人在日本购房，还要有完善的个人资料比如身份证，户口本，并到当地公证处公证。一式二份，中文和日文，即本人出生和住址的公证。

 

并且外国人不享受当地人的优惠政策，比如当地人售房如果是自住房，盈利部分并不需缴税;外国人则不同，卖房时须交纳一定的保证金给税务当局，房屋售出，盈利部分的税务结清以后，再退还该保证金。盈利部分，参照所得税率征税。

 

在日本买房还需要缴纳各种费用，每年都需要缴纳固定的资产税、所得税、每个月还需要缴纳管理费和修缮金，当然了对于在日本买房的一户建外国人来说，价格只包含土地价格和建筑价格，购买土地外国人士不需要支付8%的消费税，这对于国内人士是个好消息，毕竟这也是一笔不小的支出。

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标签：外国人,日本买房,优惠力度

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