越南购房过程流程介绍

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/11/23

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　　越南房地产买卖双方之间的过程相对简单，尽管看似复杂。

　　

　　购买过程

　　

　　一般来说，这个过程有三个主要步骤：

　　

　　首先，一旦你选择了你想获得的财产，你可能需要签署一份保留协议。它通过合同的承诺在法律上连接买方和卖方。这一步可能包括向卖家支付押金。

　　

　　然后是尽职调查，这是非常重要的一步。为了尽职调查，买方应检查卖方的可靠性（身份证或登记证，证明他可以合法合同）以及他或她正在出售的财产（土地所有权证，计划许可，建筑许可证，项目相关和可信赖的许可）。这一步还允许买方要求银行担保或保险，以确保卖方是值得信赖的。

　　

　　一旦尽职调查完成，买家和卖家确认他们的参与和兴趣，并签署出售合同。在这个阶段，买方经常被要求支付第一笔款项。

　　

　　买方在签订并完成了所有的行政管理任务后，将收到越南正式的出租土地使用权证明书（LURC）。拥有这份文件是法定的义务，而且也是把土地的租金交给政府。

　　

　　在采购过程中使用律师

　　

　　在购买过程中，建议咨询讲英语的律师，因为在越南收购房地产的步骤可能很艰难。这将确保采取正确的程序，尤其是关于明确角色，职责，条款，条件和法律费用的协议，并且已经为尽职调查收集了所有必要的数据。律师还可以正确安排工作的所有关键日期，确保双方之间的沟通并发挥咨询作用。更不用说律师可以消除或至少减少任何可能导致误解的语言障碍。

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