申请越南房屋租赁协议合同注意事项
来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/11/23
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越南租赁协议有五个部分，如果您不确定正确的指导方针，您可能会认为您是潜在租户。
越南租赁协议
一般而言，在越南租用住宿所需的文件很少：复印的护照，工作签证或许可证以及雇主的地址。根据法律规定，房东在向外国人出租物业时必须向政府报告。您还需要您的租赁协议，其中包括不少部分。
1.租赁前协议
这是一个协议，提出您的租赁意图，以及您可能对租赁物业的任何要求。确保您的所有要求和要求都明确说明。房东签署租赁协议后，他（她）有约束力提供您的要求。
2. Goodfaith存款（订金）
预订押金通常是一个月的租金。业主签署租赁协议并接受押金后，不得将该物业出租给任何其他方。该押金将成为保证金的一部分，或在整个租赁协议签署后提前支付租金。
3.保证金
保证金的金额通常在租赁协议中列明。这笔款项可能差异很大，可能需要至少六个月的租金。对于一个大的新房子，可以要求至少一年的房租; 但是这不是一个常态，如果要求这么多，你应该谨慎行事。租期到期时，押金将不计利息退还。但是，房东有权从存款中扣除因租客违反租赁合同中规定的任何契约而产生的所有成本和费用。
4.租期
在越南，标准租期为12至36个月。服务式公寓的租赁例外，一般来说这种租赁更为灵活，而且可以有不同的时间长度。在大多数情况下，房东不会接受不到一年的租约。虽然，如果你的情况要求这样的安排，租约条款可以谈判。如果合同中包含延期租约的选择权，业主往往会说。续约通常需要一到两年。对于续约选择权，房东通常会要求您提前两三个月通知您有意续约。
5.外交或遣返条款
这个条款是为了保护你，如果你不再被雇用或转移到另一个国家。您可以提前两个月通知在12个月后终止租约。之后，保证金将退还给您。确保只有你有权终止合同。如果你没有及时缴纳房租，房东只能被允许解除合同。请注意，如果租约超过一年，大部分房东只会包括外交条款。
如果您不会说流利的越南语和/或您不是母语的话，请求您的租赁协议是英文和越南文。一个有信誉的房地产经纪人应该能够为您提供一个简单的，但全面的租赁文件在这两种语言。另外，如果您对任何合同条款有疑问，您应在签字之前咨询律师。
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