泰国两大城市作为房产投资的好处
来源:亚洲购房网作者:亚洲购房网时间:2017/11/22
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芭堤雅距曼谷机场仅1小时20分钟车程。 计划中的曼谷机场至芭堤雅高速铁路预计将于2018年竣工,两地之间的旅程时间将缩短至20分钟。芭堤雅机场也已经开通,直飞国内部分城市,未来国内直飞芭堤雅的航班将不断增加甚至高达30多个城市,交通十分便利。 由于芭堤雅机场,机票非常便宜,这一方面也是一个优势。
芭堤雅是泰国最热门的旅游目的地,度假天堂、养老圣地,享有“东方夏威夷”之誉,缤纷无休的夜文化,吸引着全世界的游客。物价适中,周围有20多个高尔夫球场,有数个游艇俱乐部,夜生活极其丰富,非常适合自住。
房产租客以欧美客人长租为主,质量较高,房租高。一般房价相对较低,均价在12000元/㎡,无公摊面积,精装修,折合国内毛坯房价格大约8000元/㎡。常见的一卧室公寓40万元左右,月租金大约3600元,租金回报率大约8%。投资芭堤雅的房产,可谓用四线城市的价格,享一线城市的租金。
普吉岛是泰国的明星景点。因为普吉岛位于印度洋一侧,与泰国其它海岛和海滨城市相比海水颜色更透明。普吉岛有泰国第二大国际机场,与国内部分大中城市有直飞航班,交通较便利。岛上有数个高级高尔夫球场,有泰国顶级游艇俱乐部。
普吉岛是泰国最昂贵的地区,岛内陆地平坦,土地少,房地产项目供应有限,所以价格较高,均价在15000元/平方米左右。属于精装修,但由于普吉雨季的降雨概率和降雨量过大,所以旅游旺季很清,淡季(5 - 11月)入住率较低。普通单卧室公寓约56万元,月租约3800元,租金回报率约6.5%。
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