国外居民进入美国买房可能遇到的一些问题

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/11/22

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小编统计整理了一些热度比较高的问题，统一的为大家解答，大家可要拿出小本本做好笔记哦！

 

 

1.我是中国人，没有绿卡，可以去美国买房吗？

 

答：当然可以，想买多少套都行，只要是用现金(或银行存款)购买，没任何限制，但想获得贷款用按揭方式购买，有点难。

 

2.中国人在美国买房必须本人亲自前行吗？

 

答：不一定，可以委托他人办理买房，但最好是本人事先来美国开立好自己的银行帐户，以便用该帐户内的资金支付购房款。如果不来美国而将资金打入在美国的亲友帐户，可能会给亲友当年的报税带来一定的麻烦。

 

3.中国人在美国买房都需要什么证件和资料？

 

答：如果本人亲自前往购买，只要有护照就行了。如果是委托他人购买，需要给受托人写一份授权委托书(PowerofAttorney)，该授权委托书需要公证，另外提供一份护照复印件就可以了，受托人有了授权委托书，可以动用在委托人名下的银行帐户中的资金支付购房款，代签买房合同等法律文件和代办过户手续。

 

4.中国人在美国购买的房屋产权与美国人的区别在哪里？

 

答：没什么不同，都是永久产权，产权文件上都会载明产权拥有人的姓名，获得不动产产权的时间和位置，土地占地面积和建筑物的面积等等。

 

5.买房需要支付给经纪人佣金吗？

 

答：在美国，不管是代理买方的经纪人还是代理卖方的经纪人，其报酬“佣金”一般都是由卖方支付的，买方不需要支付佣金。这与国内的习惯刚好相反。

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