新加坡买房流程及注意事项介绍
来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/11/22
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您可以通过两种方式在新加坡购买物业，即永久产权或租赁权。永久产权允许业主永久持有物业，而租赁权则在整个租赁期内将物业的占有权转让给买方。
采购流程
一旦你决定购买一个物业，第一步是获得购买表格的选项。您可以通过向卖方支付1％的购买价格来获得购买选择权，并且通常由卖方或其地产代理提供。然后您将有14天的时间来完成购买，届时您将签署购买选项并将其退还给卖家，同时购买价格的4％到9％（取决于所达成的协议）。有时候这个过程是按照相反的顺序完成的，购买者提出购买的要约，然后把这个要求传递给卖家去签署。
接下来，您将需要律师准备“销售和采购协议”。通常需要大约十个星期的时间才能完成销售，届时所有费用都将到期。在完成销售之前，您还应该自行安排检查财产。检查以确保物业符合合同中约定的条件，并且合同中提到的所有其他家具或其他物品都在那里。
当所有权证书被发出并且最后的余额被支付时，购买完成。在抵押贷款的情况下，银行将保留所有权证书，直到您全额还清贷款。
财产税
新加坡的房产税是每年价值的百分之十，不论使用什么物业，都征收房产税。但是，如果物业是自住的，那么物业税只有百分之四，业主有资格享受退税。您的物业的年度价值是您的物业的估计年度租金价值，并通过分析可比物业的租金来计算。
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