新加坡房屋租赁合同注意事项介绍

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/11/22

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　　在新加坡出租物业前，您必须完成两项重要文件，租赁协议和意向书（LOI）。您还需要在新加坡的一处房产中居留之前，复印您的护照复印件，工作通行证复印件和一个月的善意存款租金。

　　

　　合同

　　

　　标准租期为一年，有些合约可以续约。两年租约也很常见，但需要更大的存款。租赁协议由业主准备，包括关于水电费，租金，逃生条款，修理和维护以及印花税的信息。印花税是由新加坡税务局征收的，为了让联系生效，必须由该机构加盖印花税。租客将不得不支付这笔费用。租客还应该确保与房东之间的任何口头协议都被记录在租赁协议（也被称为租约）中。

　　

　　意向书是给业主的信，通常是由物业代理准备的，其中包括你对业主的要求。有几件事情需要注意，这在意向书中是很重要的。意向书应说明保证金，通常为每年租约一个月的租金。该笔押金在签署租赁协议时支付，并在租赁期结束时退还。请务必在意向书中明确说明您的要求，包括公寓是否全部或部分装修以及租期。如果承租人在租约期限届满之前离开，他们将被没收。建议你和房东建立良好的关系。

　　

　　公用事业的月费和安装费通常是租户的责任。但是，租户可以要求将一些固定的账单包括在租赁价格中。以下是租户通常必须支付的公用事业清单以及这些服务的提供者：

　　

　　水和电力供应 - SP服务

　　

　　选定地区的管道天然气 - 城市燃气

　　

　　住宅电话线 - 新加坡电信

　　

　　有线电视和有线宽带上网 - Starhub Cable Vision（SCV）

　　

　　房东在入住之前也会为房客准备一份清单。请务必仔细评估所有物品，并注意是否有不符合要求的地方，以免收费。建议购买新加坡的家庭保险，以防止火灾，盗窃和其他危害。

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