签订菲律宾房屋租赁合同注意事项

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/11/22

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　　在菲律宾的租赁合同可能是复杂的，作为一个外籍人士，你可能不会精通菲律宾财产法。不要在没有仔细阅读的情况下先签署合同。业主可能会与潜在的租客签署口头协议，只能在书面合同中将其撤销。

 

　　

　　要注意的事情

　　

　　在签约之前，让物业律师审查您的合同是值得的，特别是长期租赁。一个好的律师需要熟悉当地的住房法律，以保护您的利益，特别是作为外国人。在寻找律师时向外籍人士咨询，他们可能会在租房之前使用过。

　　

　　存款

　　

　　长期租金的一个常见问题是保证金。这个制度在许多国家是相似的。租客支付一笔固定的金额作为押金，以防止租用该物业时遭受的任何损害。即使没有发生损害，地主也拒绝支付保证金，因为他们已经花在了别的东西上。防止这种情况发生的一种方法是在您移动时记录下可能已经存在的任何损害。那么如果房东在你离开的时候检查你的房子，你已经证明了已经存在的损害。

　　

　　安全

　　

　　在住宿优先事项清单上安全性将会很高。贫富差距很大菲律宾人和外籍人士通常比很多当地菲律宾人富裕，不幸的是这使他们成为犯罪的目标。为了感到安全并减少被抢劫的机会，检查您的潜在住所有哪些安全措施是非常重要的。封闭的社区和外籍村庄有24小时警卫和安全摄像头的最佳安全。访客不得进入门禁区，未经他们访问的房主的许可。公寓也有安全摄像机的标准安全。公寓将有不同的水平，最好与你的房东检查什么措施。

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