服务较好海外房产投资移民注意澳洲政策

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/11/20

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澳大利亚财政部新闻发布，宣布澳大利亚政府就众议院常务委员会关于外商投资住宅房地产的经济报告作出答复。澳大利亚政府基本上同意报告中的12条建议，其中4条原则上达成一致，并将修改相应的法规。

针对澳洲最新的房产投资移民改革法案，澳大利亚联邦财长表示，海外投资法规自40年前引入以来，从未经过大幅修改，没有根据国际投资环境的变化而调整，此次修改则是为了确保每位投资者都能按规则办事。

澳洲规范海外投资者赴澳置房的改革法案规定如下：

1.个人非法购房者被处以的罚款金额将从9万澳元上调至最高的13.5万澳元或长达3年的监禁

2.涉嫌非法购房的公司将被处以高达67.5万澳元的罚款

3.涉嫌蓄意帮助海外投资者的房产中介、移民中介和律师也将面临处罚

4.凡是购买总值低于100万澳元的住宅以及农业用地的海外投资移民者必须缴纳5000澳元的申请费。这笔申请费将用于监管海外投资，如果投资者购买的物业价值更高。那么他们则必须缴纳更高的申请费。

5.对外资拥有的农业用地进行登记，从而提供更加透明的监管

法律大框架未变只是严格执行

最近两三年，由于中国投资者在澳洲一、二手房市场的大手笔动作，让澳洲民众直观感受到中国人推高了当地房价。因此，澳洲政府遭到民众的普遍批评，认为外国投资审查委员会没有认真履职，导致房价飞涨。另外，一些中介机构，甚至个人此前可以轻松地在网上填报投资移民申请，一些打擦边球的行为也从未遭遇处罚。当地民众对外国投资者上述行为的抱怨直接推动了外国投资者在澳洲购买房产的改革法案新规出台。

针对澳大利亚政府关于改革海外投资者收购财产的法案，应该明白法律框架没有改变，只有严格的执法和增加收费，才能掩盖政府的增加控制成本。

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