曼谷买房攻略 房产资源升值潜力大

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/11/17

扫一扫，随时看

只要环顾这个城市，你会发现曼谷的房地产在过去三年里得到了广泛的发展。土地价格也快速上涨，使开发商无法开发高端项目。回顾过去两年来，海外投资者拥有巨大货币力量对高端投资项目非常感兴趣。高端项目的大幅增长也推动了其他开发商进入新的城市地区，并扩大了公共交通路线服务。

 

 

过去，BTS On Nut是Sukhumvit线路的最后一站，这已经成为过去式。我们现在可以每天往返于BTS Bearing站，位于曼谷市中心的郊区。而在2017年底，这条线将申延到达北榄府省(Samut Prakan)。曼谷基础设施系统的质量，包括交通及通讯系统，也是影响房地产投资和发展决策的重要因素，类似于世界上其他大城市。基础设施发展对产业价值有直接性影响，尤其是运输基础设施的定位对于居民，社区和产业价值影响甚大。沿着素坤逸(Sukhumvit)是隆(Silom)空轨线很清楚发现这个问题。邻近交通基础设施的住宅及商业大楼往往被标记为“高度评价”。随着基础设施的发展，房地产价格也跟着普遍上升。

 

泰国人配额需求减缓

 

当地家庭债务和信贷审批绿低影响了全国各地的住宅项目配额。“公寓法案”内规定，公寓仅能出售49%的配额给外籍人士，另外51%需保留给泰籍买家。开发商通常有有一个非常好的时间点可将物业卖给外国人。而大多数买家都是以现金交易(至少有足够的资金支付首付)，有多种选择助于信用审批和减少债务。

 

当我们仰望曼谷夜晚的轮廓，我们看见好几栋高楼层公寓在黑暗中。我们也许会不禁问：屋主是否在家呢?他们是否忘了支付水电费?还是“地球一小时”活动正在举行?亦或是，公寓还有剩余的单位尚未出售/出租?

 

在许多情况下，公寓看似黑暗的部分确实是泰国的配额限制的结果-许多单位没有售出。但是泰国的中产阶级人口不是在增长吗？事实上，中产阶级通常是为了形象而购买奢侈品。开发商不时地推出令人信服的计划和延期付款计划，以刺激泰国买家的兴趣。

本网注明“来源：亚洲购房网”的所有作品，版权均属于亚洲购房网，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源：XXX（非亚洲购房网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。

标签：曼谷,买房攻略,房产资源升值潜力大

上一篇：马来西亚购房费用在亚洲购房群中值得投... 下一篇：在日本投资房产好处有哪些呢？...