香港是世界上房价最贵的地方，这确实是笔者所想象不到的，作为曾经的“亚洲四小龙”之一，香港的经济确实也是非常发达的，这一点从很多的香港电影当中是可以看到的，近些年，很多内地人士选择在香港购置房产或者投资房产，那么，香港房屋的使用年限是多少呢?

香港的房产是永久产权的，这就是香港房屋的使用年限，内地人士投资香港的房产，是有利弊的，香港的房产贷款利率低于大陆，这样就降低了购房成本。香港的房产投资回报指数高，无论是自己居住还是出租都很方便。2016年香港房产投资回报指数是7.7%，位居全球44位，投资回报很稳定。最主要的还是在香港可以享受优质的教育资源和高水平的医疗资源。

以上是香港房产有利的一面，其劣势也是有的，香港的房产价格奇高，不是一般的消费者能够消费的起的，诸多优势挡不住香港房产价格下降的趋势，所以，近几年在香港准备投资房产的人要好好斟酌一番。很多专家认为，香港的房产价格在2016年会下跌，但是，在过去的2016年并没有出现下跌，这对于投资者来说是一个利好的消息。

综上所述，虽然香港的房屋是永久产权的，但是，在到一定的年限以后，香港政府也会强制房产拥有者维修房产，然后才能继续拥有房产，对于香港房产投资的利弊，投资者应该认真权衡利弊以后在做决定是否投资。