马来西亚是东南亚最主要的国家，也是中国在东盟最主要的合作伙伴，两国高层来往密切，因为两国之间没有领土以及经济方面的纠葛，华人在马来西亚的比例将近三成，民间的经济往来也比较频繁，所以，越来越多的投资者选择马来西亚的房产投资项目，那么，马来西亚的房产投资存在风险吗?

其实，不论在哪里进行房产投资都是风险与收益并重的，只是投资者需要把握好度量，这就像一个天平似的，必须平衡处理才好。中国投资者的大量涌入，对开发商而言无疑是重大利好，但鉴于中国资本推高世界各大城市房价的“先例”，未来的政策风险被认为值得关注。与此同时，过去几年马来西亚房价大幅上涨、经济波动较大的现实情况，能否支撑房地产的收益率，同样是未知数。

碧桂园、绿地、富力等中国房产名企的不断涌入使得马来西亚的房产投资变的火爆起，来近年来，国内购房者到马来西亚购房，主要出于两个目的：投资、移民。马来西亚相对不高的房价，使之成为国内中产阶级青睐的对象。马来西亚的房产价格折算下来2万一平米，还不及中国的二线城市的房价。

从上述论断可以看出，马来西亚的确是一个不错的房产投资国家，房价相对较低，而且这里的自然生态环境都不错，成为中国购房者的“新宠”，但是，这里的风险系数也是非常大的，在低成本入手之后，能否顺利脱手就是风险之一。