韩国是中国的近邻，也是法西斯战争下的受害国，随着国际形势的转好，韩国的经济也在稳步发展，尤其是以电子产业和旅游行业为主的经济形式，近些年，韩国不顾及国际形象，再三伤害中国的感情，不顾中方的强烈反对部署萨德，朴槿惠闺蜜干政事件，使得韩国的国际形象受到损害。

在这种背景下，韩国的经济自然也会受到重创，尤其是韩国不听劝告的部署萨德事件，而且还是乐天集团在背后的支持，前段时间，十一黄金周，韩国的旅游行业受到重创，很多旅游景观基本上都是空空如也，在中国的乐天超市也面临破产，三星集团被曝丑闻，使得三星在中国的业务也受到重创。

这些种种迹象表明，韩国的经济在下跌，尤其是房产方面的经济形势，不容乐观，因为韩国的国内形势不好，使得很多的投资者相继出逃韩国，2016年韩国首尔的房产价格达到顶峰，每平米8万元人民币，截止目前为止，韩国的房产价格还在上涨，但是涨幅非常小，笔者认为，如果不稳定国内局势，韩国首尔的房产价格还会下跌。

综上所述，韩国首尔的房产价格虽然有小幅上涨，但是由于国内形势的动荡，很多投资者相继出逃韩国，在不久的将来，韩国首尔的房产价格将会实现下跌，而且下跌的幅度应该不小，所以，韩国政府应该先稳定国内的局势才行。