海外房产中介分析哪个因素成为海外置业目的

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/11/16

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全球资产配置已经成为时代潮流，中国投资者也不例外。在人民币贬值，美元预期加息，国内物业价格飞涨的压力下，海外资产如何分配？早在2015年，中国个人可投资额超过1000万人民币的富裕人士规模已经超过100万人，其中已有海外投资的人口比例达到37％。

 

目前国人海外置业群体的新特征以及目前海外置业的原因和动机是什么。目前海外置业人群从高净值人士财富链的角度呈现了明显的下行趋势，同时也变得更加理智。也就是说如果十年前海外置业人士都是那些非富即贵、动辄在海外买的都是数亿的地标性建筑的话，那么十年以后现在的海外置业人群变得更加贴近普通大众，更多的是高净值人士或者是比较好的中产阶级收入的人士。他们不再是购买地标性建筑，而是根据自己的需求有的放矢、量入为出的来合理地选择海外的资产。

 

 

从海外置业的目的和动机来讲，随着中国进一步融入世界以及中国的海外置业者的财富进一步积累变得更加多元化，国人海外置业的起点是伴随着移民等刚性需求而产生的。

 

越来越多的国人随着财富积累的不断增加，意识到了资产配置和把自己的资产进行全球分配的重要性，越来越多的人选择在海外一些政治、经济、就业局势都比较稳定的地方来进行投资、进行置业。当然也会有对于国内的雾霾、空气污染或者是环境不是很满意，想追求一种更高的生活方式、更好的享受方式的一些购房个体;也不排除很多有国际性工作的人经常性的奔跑于两地，比如说中美、中加或者是中澳，那么对他们来讲的话，买一个海外的房产更多的是一种工作上的实际需求;也有人是为了自己的养老需求。

 

海外投资目的地国家中国高净值人群的选择与偏好。目前，中国有超过1000万人民币的资产的人有134万人，其中55％是企业主，20％是所谓的移民或金陵，15％是财产投资的受益者，10％是职业股东。已经占到海外投资的16％，未来几年将继续以较高的速度增长。

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