海外房产代理公司分析投资美国房产几大因素

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/11/16

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近年来，随着美国移民越来越受到中国投资者的青睐，美国也纷纷上涨购买房地产，成为美国最大的房地产购买力。目前，美国的房地产市场正在逐渐趋于稳定。这是投资美国房地产的好时机。下面，威凯海外专家介绍了美国投资移民的好处，希望能够给大家带来帮助。

 

 

美国投资移民房产好处之一：免费美式教育

 

美国法律规定，对于获得了永久绿卡的移民家庭，居住在美国，其子女可以免费就读美国的公立小学、初中以及高中，这对于美国投资移民子女教育来说无疑是一个无可比拟的优势。可以让孩子接受到更优质的美国教育，就读于美国公立学校，大大增加了进入美国名校的机会，更培养了子女的创造潜力和社会能力。

 

美国投资移民房产好处之二：租赁收益可观

 

美国房产的住房私有化程度虽然很高，但是自有率却始终低于70%。尤其是仅20年来，住房拥有率始终徘徊在63%至69%之间。由于当前次贷风波的影响，部分住户因无法获得住房抵押贷款而转向了租赁市场。使得住房拥有率下降，对于租赁的需求上升。而租金方面，相对于国内市场，也要高出很多，相当于国内的两倍多，优势显而易见。

 

美国投资移民房产好处之三：汇率正趋逆转

 

人民币自2005年汇改以来，已经升值了近17%,使得人民币在海外市场的购买力大大增强，这对于购买美国房产来说，是大大打了折扣，而目前中国的经济形势相当微妙，出口企业处境不佳，热钱显露流出迹象，国内政府财政政策和货币政策双松明显。这一宏观经济形势，都不支持人民币对美元的继续升值。美元存在重新走强的可能，投资者也间接获取了额外的外汇收益。

 

美国投资移民房产好处之四：价格位于底部

 

美国的房地产市场正处于上升阶段。但由于美国金融市场目前缺乏流动性，美国各地区的房价与往年相比下降了30-60％。例如在旧金山，实际价格接近2003年9月份的水平。如果扣除通货膨胀因素，价格已经相当于2000年6月的水平。所以目前美国房地产价格的底部，是投资移民购买房地产的好机会。

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