日本购房流程在亚洲购房网可知

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/11/15

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财产采购：在日本拥有房地产的外国人没有法律限制。财产被选中后，开始谈判和私人调查。雇用一名房地产经纪人也很重要，他也可以担任买方的翻译。但是要约或意向书不具有法律约束力。

 

 

日本minamalist房屋设计在交易之前，房地产代理商起草了一个Juyoujikou-Setsumeisho(类似于“物业披露声明”或“卖方的不动产披露声明”)。一旦交易结算，采购合同即起草。之后，在合同约定之前，买方预计10%的存款。

 

关闭期间，标题被转移。双方都应有印章证明。获得邮票，并支付政府费用和税费，以登记头衔。

 

最后一步是支付剩余的余额。

 

注册财产的全过程有六个程序，可以在大约12天内完成。

 

交易费用表的脚注

 

往返交易费用包括购买和再出售物业的所有费用-律师费，公证费，注册费，税费，代理费等。

 

消费税

 

建筑物销售额按照消费税征收，征收率为5%。土地销售免征消费税。

 

5%消费税率由国家消费税4%和当地消费税1%组成。

 

购置税

 

购置税按4%的土地平坦的税率征收。由地方政府机构确定的房地产估价征收税款，通常为房产市值的60%至80%。

 

非住宅楼宇的征收税按4%征收。

 

登记税

 

征收登记税按2％的土地征收土地税率，征收2％。地方政府机构对房地产估价征收的税款通常为房地产市场价值的60％至80％。1.50％的减税可能适用于购买的土地。有印花税。

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