海外房产中介在哪里好 当然是美国中介了

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/11/15

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在肖英俊看来连锁不是幕后的大黑手，也不是政府迎合民粹主义带来的旗帜，是一场怨恨的爆发，人们的怨恨指向了所有的房地产代理行业，连锁中介是最树大招风的那一个。

 

 

链家被黑到今天这样，非一日之功。从业人员素质低、电话狂轰滥炸式骚扰、满口谎话，可以说所有房屋中介业务员都或多或少给人这样的印象，链家更野蛮的在于垄断房源、赚取差价，和所谓金融服务等，所谓武侠小说中，吸纳百家所长的，并不都会成为绝顶高手，更有可能走火入魔。

 

中美房屋中介的对比：

 

1、国内中介负责买卖双方，美国中介只对一方负责。国内房产中介通常是买家和卖家的经纪人，既负责买家，也承接卖家。成功交易后，中介公司收取相应的佣金，而促成业务成交的业务员会有相关提成，这是目前国内房产中介公司主要的操作和经营模式。美国的房产经纪者则主要从事单方委托，有两位不同的中介各自代表买房和卖方。

 

2、国内中介从业素质低，美国中介必须持证上岗。国内中介行业准入门槛低，对学历要求低。美国的房产经纪人和律师、医生一样，都需要持证上岗，是一份需要专业知识的职业岗位。

 

3、美国的中介公司相比国内的房产中介公司承担着更大的职能，通常一个地区只有一家中介公司，这和国内满大街都是的房产中介有很大区别。

 

4、在佣金方面，美国中介公司只会抽取佣金的10%，房产经纪则会达到90%，所以在美国，房产经纪算是收入比较高的职业。

 

买家和其他中介均可以通过公开的网站查阅到前述房屋出售信息，而买家则需要通过自己所委托的中介与卖家中介进行接触。

 

在美国，房地产经纪人从业人员执行考试许可制度，这是美国最重要的房地产考试制度，凡是从事房地产经纪活动的经纪人或法人，都必须先获得房产证，才可以从事商业活动，牌照被称为“特许房地产经纪人”，没有经营许可证是违法的，后果是严重的。

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