首先是做好投资预算，在日本买房子的成本大约是房子本身的价格+买房所需的各种费用。如果你想购买一个2000万日元的房子，预算可能是准备2120〜2160万日元的资金。在这里，1.2-1.6亿日元是你在家中花费的各项费用。

买房时所花费的具体费用

·印花税：买贴在房屋买卖合同或贷款合同上的印紙时所花的费用

·申请贷款费用：申请贷款时所花的手续费、贷款保证费等诸多费用

·保险费：火灾保险费等

·登记许可税：登记时所要交的税金。买入不动产时(所有权移转登记)，要交固定资产税估价金额的1%作为税金。申请贷款时(抵挡权设定登记)，要交贷款的0.4%作为税金。

·登记手续费：在办理登记手续时要付给司法书士的报酬

·固定资产税(按日计算)：固定资产税征税标准金额的1.4%为1年的固定资产税

·都市计划税(按日计算)：都市计划税征税标准金额的0.3%

·中介费：房屋买卖成交之后付给中介公司的中介费(里面包含消费税以及地方消费税)

·不动产取得税：不动产估价金额的3%

如果以上都没有问题，就可以进入下一个环节啦。

二、收集房屋信息、看房

要找到一套称心如意的房产非常不容易，大家在国内买房不也是各种看各种研究吗?平时要多注意看夹在报纸里的不动产广告以及住宅信息杂志。还要多浏览不动产公司的网页。一旦发现合适的房产，就要尽快找不动产中介去看房子。

看好房子决定要买的话，要先向中介公司提交房屋购买申请书。中介公司收到您的购买申请书之后，就会确认付款方法、交房日期、房子有那些附带设备。中介公司会把这些确认完的事项记到重要事项说明上。

买卖不动产的合同中明确规定了买卖内容，以及当事人的权利义务等内容 买卖双方签字盖章，买方在合同签订后支付首付。合同成立后，您有相应的合同权利和义务，如果您不履行义务，将被罚款。所以一定要注意合同后你的义务。