近年来，海外房地产已经成为越来越多中国买家投资的大趋势。然而，并不是所有的海外国家都适合自置居所，因为国家的房地产政策和国家的地理位置都是购房者需要考虑的问题。从这两个角度来看，近年来，马来西亚房地产已经成为海外购房者的热门选择。

当前亚洲投资目的国中，马来西亚是中国人海外置业的优选项目!因为马来西亚华人人口比例约占到30%，中文普及率非常高，生活成本低，旅游资源丰富，而且距离中国不远，气候好，少自然灾害，法律制度健全。而马来西亚的房价在全球排行榜上并不靠前，说明房价升值空间还很大，租金水平却较房价有较前的排名，因此有非常丰厚的盈利回报。马来西亚的房产一般拥有永久产权，不设遗产税，财富可以世代传承，还可合理配置海外资产。

另外，马来西亚当地投资环境良好和多元的文化，使其近年来经济发展迅速。大马被誉为亚州利润中心，现在是中等发达国家，计划2020年进入发达国家行列。

说到为什么马来西亚有利于进行房产投资，主要还是因为近些年来其自身的优势，移民逐渐增多，当地人口的增长外来人员带动大量的住房需求，特别是首都吉隆坡，一直是人口聚集之地，200多平方公里的土地聚集大马超过十分之一的人口，住房需求非常大，投资房产前景非常可观。

在另一方面，马来西亚房产在过去的两年每年的租金收益率达到4%至5%的平稳回报率。平均而言，马来西亚的租金回报率只需要16年来回本，相对于其他地区的国家这是更好的回报之一。

移民马来西亚，申请人必须符合这些条件，包括21岁及以上，没有犯罪记录。申请人年龄在50岁以下，申请人存款为300,000马币，或购买100万马币+ 150,000马币的存款; 申请人超过50岁，申请人存入150,000马币，或购买100万令吉+ 100,000马币的存款。